Réhabilitation de 303 logements PLA – Palaiseau

• "Les Larris" - Palaiseau (91), France
• maître d‘ouvrage : GI-3F
• montant ttc de travaux : 5.500.000 €
• surface hors oeuvre : 32 000 m² + espaces extérieurs
• 1998, concours - projet lauréat

L’opération a été réalisée à l’issue d’un concours impliquant une proposition globale à l’échelle du quartier, une concertation approfondie avec les habitants et l’implication conjointe du bailleur social, de la municipalité et des institutions régionales.

Au stade du concours, mené par une équipe pluridisciplinaire (architectes, BET, paysagistes, plasticiens & sociologues), le projet comportait:

• Le désenclavement de la résidence: création d’une voie de desserte et insertion dans un circuit «vert» à l’échelle communale,
• La création d’une «urbanité» par l’ouverture des rez-de-chaussée aux commerces, l’insertion de nouveaux bâtiments polyfonctionnels, la réalisation d’une structure d’accueil des jeunes, de jardins de proximité…,
• La promotion de la mixité sociale par la réalisation de logements neufs en accession à la propriété,
• La réfection des espaces extérieurs et la création d’une place centrale en couverture de deux niveaux de parkings neufs,
• La réhabilitation des logements et parties communes, la différenciation des façades selon leur position dans le site ou les espaces intérieurs à la résidence, la réalisation de vérandas sur les balcons à la demande des habitants, etc.

A l’issue de l’opération seuls les deux derniers points ont pu être partiellement concrétisés: outre la réhabilitation des logements, les espaces extérieurs ont été entièrement remaniés, une place centrale réalisée et le mobilier urbain renouvelé. Les objectifs initiaux d’insertion urbaine et sociale n’ayant pas été atteints, le renouvellement architectural et paysager n’a pas suffi à améliorer la qualité de la vie des habitants.